2012年10月27日，裕景地产集团会议在大连金石唐国际温泉会馆会议室“宣政阁”举行。集团总裁张志明先生、常务副总裁黄世达先生、副总裁杨小平先生、厦门裕景总经理柯贤良先生、大连裕景副总经理戴兵先生、闫大可先生，沈阳裕景副总经理于庆汉先生、淄博裕景总经理王小青先生以及北京金贸置地代理总经理李新民先生出席了本次会议。此外，分别来自北京管理中心、北京金贸置地、大连裕景、沈阳裕景、齐茂（中国）、淄博裕景及厦门裕景市场、工程、财务及法务等部门的中层管理人员共计50人也参加了本次会议。

 

上午9：30分，杨总宣布会议开始。张志明先生首先发表演讲。他回顾了今年2月在上海召开的集团会议。他说，当时，公司面临外部房地产调控，内部面临资金紧张及管理等诸多问题。而今8个月过去了，张先生说，在各位同事的齐心努力下，在外部形势依然严峻下，大家积极想办法、克服困难，终于取得了可喜成绩。他说，我们今天开这个会的目的就是让大家明确：我们今后的目标在哪里？裕景的战略思维在哪里？我们应该往哪个方向去拓展等。 

 

张先生首先谈了自己36年的职业生涯。他说，他被派到中国工作已经超过19年了。值得欣慰的是，在其任职期间，集团从无到有，从松散走向集中。他说，这种集团化管理模式可以使我们充分利用内部各种资源，相互协作，共同发展。时至今日，裕景品牌已经在业内小有名气。这是大家共同努力的结果。他用6个字总结了自己的职业生涯，那就是用心、胆量、团队。

 

关于“用心”，张先生说，不管我们所处的环境如何，他都主张大家要不断地充电、学习。他说，学习可以改造自我、提升自我。张先生希望大家能够做到与时俱进，而不是在成绩面前止步不前。他举例说，比如我们做一件事，要有一种执着的态度，我们可以回避一件事，但如果我们做了，绝不轻言放弃。

 

关于“胆量”，张先生说，我们的集团很大，资金实力雄厚；我们的董事长陈永栽先生在国内外享有很高的声誉及影响力，这些都是我们的优势，但这些不代表所有。做事情还是要靠我们的胆量和勇气。陈先生的个人魅力是我们集团的一面旗帜，但更重要的是我们要有通过市场化运作获得成功的的胆量。

 

关于“团队”，这是张先生在集团会议上多次强调的。这说明张先生非常重视裕景的团队建设。他说，没有团队，一事无成。没有在座的大家，就没有今天的裕景。他说，裕景从1993年开始进入中国内地，而实际真正运作房地产则是始于2007年集团重组之后。仅仅用了5年的时间，我们裕景就能发展到今天的这个规模，从不正规到逐渐走上正轨，这是很了不起的。张先生说，他感谢大家曾经一起走过的日子，不管是曾经的不正规，还是今天正规的集团化管理。如今，裕景各个项目的工程运营、产品发布及市场销售等都在有序地朝着更为健康、良性的方向发展着。他说，公司的发展跟我们每个员工都是休戚相关的，我们要像爱护自己一样，爱护我们的公司，爱护我们的团队。现在集团规模越做越大，自感压力也越来越大，但这并不可怕，因为我不是一个人在战斗，而是我们的裕景团队在并肩作战！

 

上午张先生的演讲更多地是涉及到他的人生感悟。我们从他的谈话中，可以更多地体会到他对于裕景团队的认可，他对于裕景今天所取得的阶段性成绩是满意的，而且他有信心带领裕景一直走下去…… 

   

下午，各公司相关负责人针对本项目的进展状况与问题分别做了汇报。厦门市场部经理郑璐芳首先发言，她说，由于厦禾裕景一期首推的208套房源，目前销售率已达75%，销售势头良好，这样给11月份下旬即将推出的200-300平方米的大户型的销售带来了不小的压力。但是她说在各有关部门的配合下，如果大户型的初期销售能够达到预期，那么他们将对整个项目的销售会很有信心的。接着，厦门项目部总监万欣说，厦禾裕景这个项目真正开工才5个多月，但是正是由于集团决策的正确性，才使得这个项目的第一组团销售业绩不俗。他说，他们的下一步目标就是在有序推进厦禾裕景建设的同时，加快裕景中心的建设步伐。此外，万总还谈到了厦门团队的问题，他说厦门团队经过多年的磨合走到今天，大家相互了解，配合默契，他非常希望这支团队能够稳定地发展下去。 
                                                          

【厦门 裕景中心】	【厦门 厦禾裕景】

                       

 沈阳市场部经理蓝晶对沈阳项目做了汇报。她说，工程上，沈阳中心争取明年6、7月份一期B办完各项手续并全面开工。从市场上来看，她说，虽然金廊地区15公里的南北中轴线上，目前有15-16个项目在建且2010年-2012年沈阳房地产市场整体去化量供大于求的状态下，蓝晶说，这说明我们的外部环境不容乐观，但她说，通过市场与项目的对位，从项目本身品质上的考量，我们在将产品推向市场的时候，需要有跳出沈阳的思维，那将是一个更大的市场。

 

【沈阳裕景中心】

  

北京金贸置地的代理总经理李新民和上海龙超公司的陈万普先生也分别就各自的项目表达了自己的看法，他们希望尽快推进项目前行。

 

大连裕景的副总经理戴兵说，目前虽然大连中心商场部分的工程已经完成了50%，但因为明年9月30日商场要交付使用，80层的超高塔同期面临封顶，所以，从总体上来讲，工程压力很大，但还是要在各方、各部门的配合下，争取按计划完成目标。

 

淄博裕景代理总经理王小青在汇报时说，争取项目主体今年年底要复工，精装修基本完成，预计明年5、6月份产品推向市场。

     

一天的会议于下午6点钟结束。由于汇报时间短，各项目的相关负责人又将会议进一步延伸到会下……        

                                                                                                                          【淄博 裕景山庄】

 

 

10月28日，淄博裕景及北京等地的部分参会者在大连裕景副总经理戴兵的带领下，还兴致盎然地参观了大连中心崭新的售楼处。在这里，大家看到了专为小朋友们组织的欢乐绘画比赛；看到了梦幻般的项目演示大厅以及及工法间……处处给人一种精雕细琢、品质为上的感觉。

 

【大连中心·裕景】

  

  

 

 

两天的大连之行圆满结束。带着集团领导的指导意见，大家目标明确地返回各自的“战场”，准备开启新一年的拼搏！

 

（感谢照片提供者：裕景兴业（大连）有限公司 敖汉思小姐、曲敏小姐，裕景兴业（厦门）有限公司 工程部 郭希岚小姐、罗丽凤小姐，裕景地产（沈阳）有限公司 周沫小姐）