新浪大连房产网采访实录——做好商业地产的秘笈

 

新浪：大连中心·裕景项目的主打特色是什么？

 

黄总：大连中心·裕景拥有超五星级的饭店、写字楼，及以休闲娱乐为主的大型商场和豪华公寓等。以公建商业为主，公寓是小部分，写字楼也是比较重要的一部分，其中有两个到三个酒店，大连中心·裕景是一个比较综合化的国际社区。大连中心·裕景不仅要建成东北最高的楼，要聚拢最国际化的公司，拥有最具休闲价值的商场，而且还要有最高级别的酒店，最好的写字楼。大连中心·裕景是最好业态组合的一个综合体。大连中心·裕景是大连的眼睛，是大连的“中心”。

 

黄总：大连市是一个非常焦点的城市，大连中心·裕景的地段是大连的一个非常中心的地段，在这么好的地段，这么热点的城市，我们也希望做一个地标性的建筑。裕景集团做高档物业非常资深，在香港被叫作“豪宅专家”。这次大连项目是我们集团在中国最大的一个项目。当然以后可能会在其他城市有更大的地。

 

新浪：与住宅地产相比，商业地产更加考验开发商的实力，裕景有多大把握在大连做好商业地产？

 

黄总：我们做商业地产，首先要从根上做好它，我们在市场调研上十分小心。第二，商业地产比较困难的是在设计上，很多硬伤出现在设计上，在这方面我们不允许出现偏差。第三，在这个行当中肯定有很多风雨，要求我们要坚持，坚持我们的理念。裕景在中国已经有十个年头，北京上海都有成功的项目，香港的十几个项目都非常成功，我们的商业项目都很成功。

 

新浪：裕景选人的标准是什么？

 

黄总：主要还是看他的态度，最重要是有心和用心。还要有一种国际化的思维和视野，我们这里有许多人来自大连其他地产集团，还有包括欧洲人、美国人、东南亚的许多人组合在一起，综合起来发挥他们的力量。

 

新浪：裕景的开发进程怎么样？

 

黄总：大规模的开工应该在年底，根据市场的情况定，大约在明年初就会销售，大面积的商业公建是销售还是自营会视市场情况而定。

 

焦点大连房产网采访概述—— 一流团队打造一流产品

 

黄总同时接受了焦点房产网记者的采访,他指出：大连中心.裕景项目位于大连中山区青泥洼附近，位于城市商业中心，北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾，南可远瞻美丽的山景，是机场至中心火车站的主要通道，中山路和长江路在此地汇合。他强调，为了打造一流的裕景产品，裕景地产集团在建设青泥洼的项目，特地从本公司请来了最好的班子，配合一流的建设队伍，并将国际上流行元素融进到本地产品当中，通过大家共同的努力最终将青泥洼裕景项目打造成符合国际化标准的建设群体。

 

大连的城市发展越来越成熟，发展速度也明显加快。西拓北进工程的不断深入发展，使更多人开始走向西部，比如西安路商业圈。有人说，西安路商业圈是未来的商业中心，而青泥洼也将随着时间会转变成城市的商业终端。黄总说，有些东西是永远不能改变的，就像北京王府井的地位，时间再怎么推移，也改变不了他在北京人甚至是中国人心目中的地位。而作为大连市的商业中心的青泥洼，是大连的传统的商业中心，未来也不会改变。

 

裕景地产集团将在北京、上海、深圳、厦门、大连、沈阳等全国六个城市陆续开发不同的项目，大到几百万平方米的项目，小到几十万的开发，为了打造城市中心的综合体建筑，裕景将会用一流的团队去建设一流的产品。

 

（本文部分文字内容由新浪房产网和焦点房产网提供，由裕景集团整理。）