世博会是一个展示各国国力、文化和形象的盛会，是中国展开和各国对话交流的最佳平台，同时也是分享各国建筑艺术的绝佳舞台。正是在这样的背景下，由裕景地产集团等赞助与支持、全国工商联房地产商会主办的“世博与绿色低碳人居圆桌会议”于2010年4月23至4月24日在上海裕景大饭店召开。裕景地产集团总裁张志明先生、常务副总裁黄世达先生应邀出席了本次会议。

本次会议的主题是“关注世博建筑，聚焦绿色低碳”。会议由全国房地产设计联盟CEO刘光亚先生主持。内容主要涉及三个板块：第一个板块是绿色低碳经济与绿色低碳地产；第二个板块是世博园区重要场馆介绍；第三个板块是圆桌对话。参与本次会议的主要嘉宾有来自各商会组织的代表，有来自上海世博园、各知名设计公司的规划师、建筑师等专业代表，以及来自各地产公司的代表等。会议以解读上海世博会园低碳设计理念、低碳环保技术运用、零碳馆等为开端，对绿色低碳地产、中国房地产企业的发展机遇，以及绿色低碳建筑的国际发展趋势等现实问题进行了深入地研究与剖析。黄世达先生参与了主题为“绿色低碳地产与房企发展机遇”的圆桌对话环节。

黄世达先生在对话中，首先对在座嘉宾入住裕景大饭店表示了欢迎。然后，他说，裕景目前在做的，多是位于中心区域、具有地标性的城市综合体项目，其中很大一部分属于超高层建筑，比如，我们在大连建的3、400多米高的“大连中心·裕景”项目；在沈阳即将开建的建筑面积为100多万平米的“沈阳中心·裕景”项目；还有包括现在大家所看到的这个“上海裕景商务广场”，其建筑面积虽然只有12万平方米，但它也是一个包扩酒店、写字楼及商场在内的小型的综合体。黄先生说，作为开发商，特别是作为超高层建筑的开发商，裕景非常关注营运成本。他说，大家可能都听说过，作为上海超高层建筑的代表--金茂大厦，其每天的营运成本高达100万元左右，而世界最高的迪拜塔就更不用说了。因此，裕景在做超高层建筑的时候，就会格外关注成本问题。此外，我们对建筑师、机电顾问及一些绿色专家的意见和建议也是非常关注的。因为我们要把节能减排与降低营运成本做到最好结合。

黄先生在演讲中还提到，以前裕景做项目采用的都是最基本的方法来降低能耗，比如，对一些能源、资源的回收等。而现在，随着绿色与低碳理念在全国范围内的推广与执行，越来越多的人在关注绿色建筑、关注低碳地产，裕景当然是责无旁贷。作为责任地产商，裕景对设计的投入都是大手笔的。我们选择的合作的建筑师也都是国内外一流的，但是在合作中的感触却是非常之不同。国外建筑师的设计理念，他们对可持续的理解，他们对设计精益的程度，他们把建筑设计与新能源技术的应用结合，往往做得周全而到位，并会给开发商提供一整套方案。而中国的建筑师在这个方面则是有些缺憾的，这需要他们在未来的工作中，做进一步地提高。另外，裕景在和建筑师的合作中，也会结合新的理念，不断要求建筑师做出新的修改，不断完善我们的设计方案。

此外，黄先生还对房地产商会里的一些专家能够为开发商提供很好的服务表示了欢迎。他说，这些专家能够帮助开发商在符合国家政策要求的前提下，最大限度地降低项目的营运成本。

最后，黄先生还以项目的超前性与成本的关系为例，谈到了投资回报等问题。

 在上海世博会即将拉开序幕之际，召开这样一个具有绿色低碳主旋曲的会议，充分表达了房地产业界响应时代的需求，关注地球环境的意愿。本次会议虽然已经结束了，但是绿色低碳生活还在继续，这是一个让所有地产企业为之努力的目标。因为我们在发展绿色低碳建筑的同时，更要引领一种低碳的生活理念、生活方式，关注我们的居住文化，这是我们地产商义不容辞的社会责任。

（特别感谢照片提供者：全国工商联房地产商会 孙良一小姐）