中国房地产报：在大连项目已经开工沈阳拿地之后，裕景地产集团是否会继续在东北投资？

黄世达：非常想继续在东北做下去，目前会先集中在辽宁的沈阳和大连，接下来是另两个省份。但是其他地方也要进去，比如说中部。东北还是很有潜力的，很多基础是很稳固的，硬件没问题，问题是软件——人的头脑。东北什么都好，又宽敞，正是因为条件好，才需要继续往前去发展。

中国房地产报：裕景会以什么标准选择下一步进入的城市？

黄世达：除了北京和上海之外，我们会选择一些中心的二线城市。可以说，我们是在北京逐渐学习，在上海提速，现在全部散出去。二线城市机会比较多，可以做一些比较大的项目。北京、上海已经逐渐跟香港一样了，很难有机会做地标性建筑。

中国房地产报：裕景在全国扩张会以什么节奏进行？

黄世达：我们的要求比较高，有些东西跟本土的标准不太一样，很多东西一定不会妥协，所以速度不会太快。不过，这几年整个政策环境一直在变，其实对我们是好事。因为很多东西都清楚了，如果不清楚我们就会吃亏。

中国房地产报：对于旗下的项目，住宅与商用物业各自所占的开发比例是多少？

黄世达：公寓的比重不会超过30%-40%，还是希望以商业为主。

中国房地产报：是因为商业地产可以带来持续的收入吗？

黄世达：有持续的收入是一部分原因，主要是因为商业地产更有影响力，而且我们在这方面有优势，可以把国外的先进做法带到中国。同时我们也在很努力地本地化，比如合生创展原副总裁杨小平已加入裕景负责东北跟华北区域的业务发展。

（本文摘自2007年8月6日出版的《中国房地产报》）